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Murs d’un ancien restaurant au cœur de weitbruch – idéal investisseurs !
— Weitbruch 67500 —
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Murs d’un ancien restaurant au cœur de Weitbruch – Idéal investisseurs !
Weitbruch
Superficie : 238,41 m² (superficie privative) + 142,08 m² d'annexes (caves).
Situé entre Strasbourg et Haguenau, dans le charmant village de Weitbruch, cet ancien restaurant offre de nombreuses opportunités de réhabilitation et d’investissement.
Caractéristiques principales :
- Deux entrées distinctes : l’une sur la rue principale et l’autre dans la cour, parfait pour diviser le bien en deux entités indépendantes.
Volumes généreux :
Salle 1 : 65 m².
Salle 2 : 94,94 m².
Espaces annexes : Deux places de parkings + 4 caves (142 m²), idéales pour du stockage ou des aménagements.
Idéal pour investisseurs :
Création de deux logements indépendants, grâce aux accès séparés et à la configuration existante.
Possibilité d’installer une activité commerciale ou un espace mixte (commerce + habitation).
Projet de réhabilitation avec forte valeur ajoutée sur le secteur.
Points forts :
Emplacement stratégique au centre du village, entre Strasbourg et Haguenau.
Surface et configuration offrant de multiples possibilités de valorisation.
Bien rare avec un grand potentiel pour des investisseurs visionnaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien au fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 265,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Weitbruch
Superficie : 238,41 m² (superficie privative) + 142,08 m² d'annexes (caves).
Situé entre Strasbourg et Haguenau, dans le charmant village de Weitbruch, cet ancien restaurant offre de nombreuses opportunités de réhabilitation et d’investissement.
Caractéristiques principales :
- Deux entrées distinctes : l’une sur la rue principale et l’autre dans la cour, parfait pour diviser le bien en deux entités indépendantes.
Volumes généreux :
Salle 1 : 65 m².
Salle 2 : 94,94 m².
Espaces annexes : Deux places de parkings + 4 caves (142 m²), idéales pour du stockage ou des aménagements.
Idéal pour investisseurs :
Création de deux logements indépendants, grâce aux accès séparés et à la configuration existante.
Possibilité d’installer une activité commerciale ou un espace mixte (commerce + habitation).
Projet de réhabilitation avec forte valeur ajoutée sur le secteur.
Points forts :
Emplacement stratégique au centre du village, entre Strasbourg et Haguenau.
Surface et configuration offrant de multiples possibilités de valorisation.
Bien rare avec un grand potentiel pour des investisseurs visionnaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien au fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 265,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85489868
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 6.42% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Murs d’un ancien restaurant au cœur de weitbruch – idéal investisseurs !
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