À vendre appartement type 3 à roanne premier et dernier étage

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé dans le quartier Mulsant de Roanne, à proximité de la gare et de la Place des Promenades, cet appartement de type 2, d’une superficie habitable de 60.36m2, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges, il se compose d’un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, d’une salle de bains avec WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Cet appartement est vendu avec des combles aménageables au dessus de 35.33m2 en loi carrez, pouvant créer un joli duplex....
L'appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à son exposition et ses ouvertures.
Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir 
Les points forts :
- Petite copropriété avec peu de charges
- Proximité immédiate des commerces et des transports
- Appartement lumineux et bien agencé
- parquets, carreaux ciments, cheminée

N'attendez plus pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 03.12.2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1270 € et 1770 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat de vente No06604, ref agence : VAP160004799
Contacter Votre conseiller Jérémie STRINO a [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 7 principaux, copropriété en cours de création