Commerce 116m² à bordeaux

Khan Immobilier vous propose un bien rare et polyvalent, situé dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du triangle d'or bordelais et de la place Tourny.

Ce spacieux logement, situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, est actuellement configuré en appartement, mais peut facilement être transformé en bureaux professionnels, comme le permet la copropriété.

Avec une surface principale de 116 m² (hors véranda) et une grande véranda lumineuse de 30 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme illustré sur le plan proposé : espaces archives, accueil/secrétariat, salle d'attente, double salle de travail et sanitaires.

Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement selon vos besoins. Nous vous offrons également la possibilité de livrer le bien clé en main, adapté à votre projet professionnel.

Son prix estimé à environ 3 960 €/m² pour un bureau dans ce secteur prestigieux de Bordeaux en fait une opportunité idéale pour installer vos locaux professionnels dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer emplacement stratégique et élégance architecturale.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Louis Dejean
Agent commercial (Entreprise individuelle)