Iad France - Guillaume Hery vous propose : À seulement 10 minutes du centre commercial d'Antibes et de toutes commodités de Montargis, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, située à Chevillon-sur-Huillard (45700).
Un cadre paisible et verdoyant :
Nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1800 m², cette maison de 121 m² allie confort et sérénité. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans un jardin calme et parfaitement aménagé, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Une maison fonctionnelle et lumineuse :
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Un couloir mène à trois chambres de plain-pied (9,10 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine pratique et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse offre un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou une chambre parentale.
Le second salon, avec sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse abritée qui surplombe le jardin, un espace idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.
De nombreux atouts :
Cette propriété dispose également de plusieurs équipements appréciables : un garage, un auvent, des box et des dépendances, parfaits pour vos projets de stockage, bricolage ou pour abriter vos véhicules.
Située dans un secteur recherché, cette maison combine calme, praticité et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287292)
Un cadre paisible et verdoyant :
Nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de près de 1800 m², cette maison de 121 m² allie confort et sérénité. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans un jardin calme et parfaitement aménagé, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Une maison fonctionnelle et lumineuse :
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Un couloir mène à trois chambres de plain-pied (9,10 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine pratique et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse offre un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou une chambre parentale.
Le second salon, avec sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse abritée qui surplombe le jardin, un espace idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.
De nombreux atouts :
Cette propriété dispose également de plusieurs équipements appréciables : un garage, un auvent, des box et des dépendances, parfaits pour vos projets de stockage, bricolage ou pour abriter vos véhicules.
Située dans un secteur recherché, cette maison combine calme, praticité et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287292)
Référence: 1654775
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 121m² à chevillon-sur-huillard
158 000 €
