Iad France - Sarah Brieu vous propose : Dans un cadre calme et agréable, au cOEur de la nature à Le Val-Saint-Germain, découvrez cette maison de 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, récemment refaite à neuf, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. De plus, une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, idéale pour les soirées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, des espaces parfaits pour des enfants, un bureau ou des invités.
Le sous-sol total est un véritable atout : il peut accueillir un véhicule, un coin atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie.
Cette maison, bien qu'à rénover, présente un excellent potentiel.
Vous apprécierez également sa situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, de Dourdan et de Saint-Chéron, ainsi qu'à 15 minutes de Limours, permettant un accès facile aux commodités et aux environs.
Une maison à saisir pour en faire un cocon chaleureux et personnalisé. Contactez-moi vite pour une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sarah Brieu - EI (ID 89350) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287239)
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, récemment refaite à neuf, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. De plus, une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, idéale pour les soirées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, des espaces parfaits pour des enfants, un bureau ou des invités.
Le sous-sol total est un véritable atout : il peut accueillir un véhicule, un coin atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie.
Cette maison, bien qu'à rénover, présente un excellent potentiel.
Vous apprécierez également sa situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, de Dourdan et de Saint-Chéron, ainsi qu'à 15 minutes de Limours, permettant un accès facile aux commodités et aux environs.
Une maison à saisir pour en faire un cocon chaleureux et personnalisé. Contactez-moi vite pour une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sarah Brieu - EI (ID 89350) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287239)
Référence: 1654439
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 75m² à le val-saint-germain
259 000 €