Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Charmante Maison en campagne de Bréhan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée avec insert. Cette pièce communique avec une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle pour vos besoins quotidiens. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à une pièce pratique à usage actuel de débarras, ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une offre un accès direct au grenier.
À l'extérieur, une belle cour à l'avant permet de stationner aisément, et le tout est entouré d'un terrain clos de 1600 m². Présence d'un puits et d'un abri de jardin.
LES PLUS : Fenêtres de toit de 2017, Menuiseries aluminium installée en 2019, cuisine installée en 2019, murs isolés avec de la laine de verre etc.
Vous voilà à 3,5 km du bourg de Bréhan. Le bourg dispose de nombreuses commodités et services (écoles élémentaires, boulangerie, U express avec pompes à carburants, maison médical, pharmacie etc). Pour plus de commodités et services vous voilà à 16 minutes de Loudéac, 22 minutes de Josselin, 24 minutes de PONTIVY etc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287217)
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Référence: 1654335 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 02/12/2024
Coûts annuels estimés :
1 730 € - 2 380 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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