Appartement 89m² à lourdes

Iad France - Malvina Lacrampe vous propose : Un appartement de type 4 de 89 m² environ, situé au premier étage d'une toute petite copropriété de 3 lots, sans charge.
Vous disposerez d'une très belle pièce de vie, avec cuisine aménagée neuve, à la lumière traversante, grâce à son double balcon, dont un, plus intimiste, pouvant accueillir une table de jardin.
Vous disposerez également de trois chambres, dont une avec balcon, et une autre avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant avec point d'eau.
Entièrement refait à neuf, cet appartement est très bien classé énergétiquement au vue de sa très bonne isolation tant thermique que phonique. Toutes les menuiseries sont en alu double vitrage, de marque française, avec volets roulants électriques.
L'installation électrique est neuve.
Les radiateurs sont électriques, à inertie sèche nouvelle génération. Vous pourrez également, si vous le souhaitez, installer un poêle à granulés très facilement (conduit prévu), afin d'améliorer encore sa performance énergétique, ou pour tout simplement le confort de la flamme.
Cet appartement, tout comme le reste de l'immeuble, a été rénové avec des matériaux de qualités, du savoir faire, beaucoup de goût et de modernité.
Situé en plein centre ville, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, vous disposerez de places de parking gratuites à proximité, mais aussi d'un garage privatif au rez de chaussée de l'immeuble.
Ce bien est un bien rare sur le marché, du fait de son état neuf, avec une copropriété bénévole, sans charge.
La rénovation est actuellement en cours de finition.
On visite?



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malvina Lacrampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287168)