Maison 97m² à nuaille-d'aunis

Iad France - Fréderic Garey vous propose:

L'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
À Nuaillé-d'Aunis, cette maison de ville style loft allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible.
Une configuration optimisée :
- Une chambre spacieuse.
- Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.
- Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et salon / séjour, profitant d'une exposition sud-ouest.
Un extérieur agréable : profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Atouts supplémentaires :
- Connexion fibre optique pour un confort numérique optimal.
- Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique.
- Assainissement collectif.
- Aucun travaux à prévoir!
Libre de toute occupation : une opportunité à saisir rapidement !
Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un bien avec une rentabilité locative, cette maison coche toutes les cases !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287135)