Iad France - Christophe Fridel vous propose : Une nouvelle exclusivité - dans un secteur calme, en impasse à Florange - maison individuelle datant de 2002, de 218 m² habitable, sans travaux à prévoir.
Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, des axes autoroutiers où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?
Ce bien de standing est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (séjour - salle à manger - cuisine équipée) de 70 m²
- 4 chambres de 42 m², 25 m², 22 m² et 13 m²
- Un bureau de 11 m²
- Une salle de bains de 7 m²
- Deux salles de douche pour plus de praticité au quotidien
- Deux WC séparés
L'entrée, la buanderie, la laverie, les grands dressing et cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien.
Vous apprécierez la qualité des prestations : toiture isolée, aspiration centralisée, performance énergétique optimale, fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté et optimiser votre confort au quotidien (tous les volets étant électrifiés).
À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses avec pergolas dont une bioclimatique, un jardin arboré ainsi que la piscine creusée et le local jardin.
Le grand garage avec porte large et motorisée ainsi que l'allée pour y accéder permettent de stationnement plusieurs véhicules.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Christophe FRIDEL
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287026)
Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, des axes autoroutiers où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?
Ce bien de standing est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (séjour - salle à manger - cuisine équipée) de 70 m²
- 4 chambres de 42 m², 25 m², 22 m² et 13 m²
- Un bureau de 11 m²
- Une salle de bains de 7 m²
- Deux salles de douche pour plus de praticité au quotidien
- Deux WC séparés
L'entrée, la buanderie, la laverie, les grands dressing et cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien.
Vous apprécierez la qualité des prestations : toiture isolée, aspiration centralisée, performance énergétique optimale, fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté et optimiser votre confort au quotidien (tous les volets étant électrifiés).
À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses avec pergolas dont une bioclimatique, un jardin arboré ainsi que la piscine creusée et le local jardin.
Le grand garage avec porte large et motorisée ainsi que l'allée pour y accéder permettent de stationnement plusieurs véhicules.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Christophe FRIDEL
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287026)
Référence: 1653732
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 218m² à florange
633 000 €
