Maison 79m² à villeurbanne

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Villeurbanne. Les Brosses.
Maison des années 30' de 79 m² sur son terrain de 253 m² à mettre au goût du jour.
Elle se compose comme suit:
-Passé la porte d'entrée, vous accédez au double-salon et sa cuisine semi-ouverte.
Ce même niveau offre également une petite salle d'eau et un w. c séparé.
-A l'étage 2 grandes chambres de 13 m env, 1 w. c séparé et 1 salle de bain très spacieuse (possibilité chambre supplémentaire)
- Au sous-sol 1 grand espace de stockage, cave ou espace de jeux de 30 m² env, accessible également par l'extérieur.
Au fond de la parcelle et à l'abris des regards, se trouve un atelier fermé de 27 m², parfait pour les bricoleurs
ainsi qu'un grand garage de la même superficie.
Les 'PLUS'
-Création possible d'une 3 ème chambre
-Double vitrage partout pour un confort thermique optimal
- DPE en E
- Chaudière individuelle gaz à condensation
-Volets électriques et stores bannes pour plus de praticité
-Climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été
- Rue très calme composée quasi uniquement de maisons mitoyennes habitées en très grande majorité par leurs propriétaires
-Transports en commun à 3min : lignes C8, C17 et C15
-Proche des commerces et écoles
- 86 m² supplémentaires avec la cave, l'atelier et le garage ce qui nous donne pour cette maison une surface au sol de 165 m² env
Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nachon Sylvie - EI (ID 18817) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286800)