Appartement 52m² à rennes

Iad France - Ludovic Magin vous propose : Appartement lumineux T2 bis en plein cOEur de Rennes situé dans un environnement calme et agréable entouré de verdure avec vue sur un étang - Idéal pour investissement locatif ou premier achat

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de Rennes. Construit en 1990, il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée / amenagée et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle à manger selon vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser cet appartement, son potentiel en fait une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat pour les jeunes actifs ou étudiants.

Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs, offrant un confort thermique optimal. De plus, la présence de la fibre optique est une de ses nombreuses qualités. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain et un W. C.

La résidence garantie tranquillité et sérénité à ses habitants. Vous disposerez également d'un garage fermé et sécurisé au sous sol ainsi que des places de stationnement aux pieds de celle ci.

En termes de localisation, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, Campus Beaulieu, Polyclinique, parcs, et plus encore. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique au cOEur de la ville de Rennes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans la charmante ville de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Magin - EI (ID 95310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286723)