Appartement 78m² à le pont-de-claix

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : LE PONT DE CLAIX T4 TERRASSE GARAGE CAVE CLIMATISATION DERNIER ETAGE

En exclusivité sur la commune de Pont de Claix, au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, lumineux T4 d'une superficie de 78 m² avec terrasse.
Copropriété ARC-EN-CIEL.

Coup de coeur assuré pour cette vue imprenable. Fort potentiel d'agencement.
Cet appartement traversant est composé de 3 chambres agréables de 10,12 et 13 m² dont deux avec placard, une cuisine indépendante de 10 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et un placard de rangement à l'entrée.

Grâce à sa grande baie vitrée et une orientation idéale, le séjour de 20 m² est baigné de lumière tout au long de la journée.
Possibilité d'agrandir la pièce de vie en l'ouvrant sur la cuisine ou sur une chambre.

Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques
Climatisation installée en 2018
Porte blindée installée en 2021
Store-banne sur la terrasse
Tableau électrique récent avec 30 mA

L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'un garage de 18 m² en sus, au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

BUS C2, C13 à 500m - TRAM A : 15 minutes à pied - Gare de Pont de Claix à 15 minutes à pied
A 9 minutes de Grenoble avec le TER (gare de Pont de Claix)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 331.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286563)