Iad France - Nicolas Lanfranchi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Idéal investisseurs, le bien est vendu loué 1000¤ / mois, date de fin de bail début 2026 (locataires soigneux et sérieux).
Situé au cOEur de Marseille, cet appartement en très bon état de type 4 vous est proposé à la vente dans une résidence fermée et sécurisée, niché au 3ème étage d'un immeuble de 14 niveaux avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique pour les locataires (école maternelle et élémentaire Antoine Palanque, collège vallon des pins, crèche et complexe sportif à proximité). Avec ses 76 m² loi carrez, cet appartement dispose de 3 chambres, 1 cellier, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine aménagée et un grand salon lumineux.
L'emplacement de cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun.
Le bien, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, et est idéal pour un investissement locatif sur Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 599 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 272 ¤ par mois (soit 3264 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 599.
Quote part annuelle(moyenne) : 3264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286499)
Situé au cOEur de Marseille, cet appartement en très bon état de type 4 vous est proposé à la vente dans une résidence fermée et sécurisée, niché au 3ème étage d'un immeuble de 14 niveaux avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique pour les locataires (école maternelle et élémentaire Antoine Palanque, collège vallon des pins, crèche et complexe sportif à proximité). Avec ses 76 m² loi carrez, cet appartement dispose de 3 chambres, 1 cellier, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine aménagée et un grand salon lumineux.
L'emplacement de cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun.
Le bien, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, et est idéal pour un investissement locatif sur Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 599 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 272 ¤ par mois (soit 3264 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 599.
Quote part annuelle(moyenne) : 3264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286499)
Référence: 1650844
Bien en copropriété. Nombre de lots : 599. Charges de copropriété : 3264 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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