Maison 210m² à surgeres

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Vous recherchez une grande charentaise avec 4 chambres et peu d'entretien extérieur ?
Ne cherchez plus et découvrez cette magnifique maison située à Saint Félix, à seulement 12 km de Surgères, avec toutes les commodités à proximité : épicerie, bar, crèche, etc.

Cette maison de 210 m² vous séduira par ses grands volumes, ses pierres apparentes, son confort thermique et sa décoration moderne !

Vous serez accueilli par une vaste entrée dotée d'un poêle à granulés et de nombreux rangements vous menant d'un coté, à la buanderie et la salle de bain et de l'autre, à la grande cuisine dînatoire de 21 m² complètement aménagée et équipée.

Un salon séjour de 51 m² lumineux et spacieux dispose d'un second poêle a granulés et de nombreuses fenêtres donnant accès à la cour extérieure exposée plein sud d'environ 100 m² pour profiter des moments conviviaux et des déjeuners au soleil.
L'accès à l'étage se réalise aussi bien par le salon que l'entrée et c'est à cet étage que vous pourrez découvrir une piece pallière aménagée en espace détente ainsi que les 4 chambres, le wc indépendant et la salle d'eau.

À l'arrière de la maison, vous trouverez un garage non attenant de 88 m² ainsi que qu'un stationnement privé pour 2 véhicules.

Assainissement individuel, double vitrage, fibre.

Cette maison, avec ses grands volumes et son charme indéniable, est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vermandé Isabelle - EI (ID 35675) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286379)