Appartement 97m² à boulogne-billancourt

Iad France - Elodie Ilardi ([Coordonnées masquées]) vous propose : Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 traversant de 96,50 m² (loi carrez) avec vue sur le Parc de Billancourt, situé avenue Pierre Lefaucheux, Boulogne-Billancourt.
Au 2ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur comprenant : une belle entrée avec placards sur-mesure, un séjour donnant sur une loggia de 7,5 m² (modulable en balcon ou loggia fermée), une cuisine semi-ouverte séparée par une élégante verrière et équipée de rangements et électroménagers de qualité. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec grand dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative. L'appartement dispose également d'une autre salle de bains avec toilettes et un espace buanderie / toilettes séparées. Très belles prestations : Parquet chêne récemment rénové, porte blindée, volets électriques, double vitrage.
2 emplacements de parking en enfilades complètent ce bien
À proximité : Des écoles, crèches et commerces, Proche des transports (métro 9, Tram 2, bus et future gare du Grand Paris) et de toutes infrastructures sportives et culturelles. Idéalement situé dans un écoquartier très dynamique.
Les charges trimestrielles sont de 1265¤ et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
Taxe foncière : 1406¤ / an
Copropriété de 133 lots - Syndic professionnel - Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

La présente annonce immobilière vise 133 lots principaux situés dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 398.67 ¤ par mois (soit 4784 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi EI (ID 84517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 306.
Quote part annuelle(moyenne) : 4784 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286363)