Maison 89m² à coubon

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Située à Coubon, dans un lotissement calme avec vue imprenable sur le château de Bouzols, et proche des commodités.

Maison individuelle sur 2 niveaux, T5 d'environ 89 m² habitable, sur un terrain clos de 374 m² avec mitoyenneté partielle d'un côté. La maison date de 1986.

L'habitation, se compose en rez-de-jardin d'une entrée, Wc, cuisine séparée et entièrement équipée (plaque cuisson, hotte, four, frigo) avec accès direct sur une vaste terrasse extérieure avec son barbecue, un séjour / salon de 27 m² traversant et lumineux, ouvert également sur la terrasse avec vue imprenable sur le paysage environnant. Un garage, buanderie et cellier complètent ce niveau.
À l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec rangement, une salle d'eau avec double vasque, douche, rangement et Wc supplémentaire.

EXTERIEUR : côté rue : accès garage avec stationnement devant, entrée maison indépendante sur le côté, terrasse et jardin devant la maison (la rue étant à l'arrière), complété d'un abri de jardin.

Côté TECHNIQUE :
Chauffage électrique par radiateurs et poêle à granulés récent dans la pièce de vie.
Menuiseries extérieures PVC en double vitrage avec volets roulants électriques.
Raccordement au tout à l'égout.

ATOUTS :
Calme, vue imprenable, et à 7 minutes de Brives-Charensac et de ses commodités.

Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sonia Lavastre - EI (ID 94189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286229)