Maison 144m² à mouguerre

Iad France - Xavier Brault vous propose : - SOUS OFFRE -
* EN EXCLUSIVITÉ * Belle Maison de 1972 avec potentiel et espaces extérieurs.
Découvrez cette spacieuse villa de 144 m², construite en 1972, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également de 40 m² supplémentaires (Loi Boutin) aménageables.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie : Grand séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale.
- Chambres : 5 grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités.
- Sanitaires : Une salle de bain et un toilette séparé.
- Entrée et vestibule : Belle entrée avec vestibule pour un espace d'accueil confortable.
Sous-sol complet de 125 m² comprenant :
- Une buanderie avec coin douche,
- Une cave pour stockage,
- Une cuisine annexe parfaite pour préparer vos conserves,
- Un grand garage et deux ateliers offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage.
Extérieurs et Atouts :
- Véranda de 15 m² attenante au séjour, permettant de profiter d'un espace lumineux toute l'année.
- Terrasse exposée Sud de 50 m², aménagée en espace lounge idéal pour se détendre.
- Serre extérieure de 12 m² pour les passionnés de jardinage.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une famille ou des projets d'aménagement.

Bayonne : 3,4 km - Commerces : 1,4 km - Supermarché : 3,8 km - Plages : 14 km
Transport en commun / Bus : 300 m - Accès autoroute : 3,3 km - Aéroport Anglet-Biarritz : 12 km

Prestations : Chauffage centrale avec PAC air / eau - Tout à l'égout
@ Pays Basque @ Océan @ Plage @ Surf @ Espagne @ Bus @ Ondres @ Tram'bus @ Trambus @ Forêt @ Parc\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRAULT XAVIER (ID 61308) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286202)