Appartement 154m² à vaux-sur-seine

Iad France - Sandie Benitez vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier Idéal Investisseur à Vaux-sur-Seine (78)

Vous êtes investisseur à la recherche d'une opportunité unique ? Cet ensemble immobilier de 154 m², entièrement rénové en 1992, est fait pour vous !

Description :
Bâtiment rénové : électricité, plomberie, isolation, portes, fenêtres et toiture refaits à neuf.
Pas de travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à être exploité.
Pas de charges de copropriété : un atout supplémentaire pour un investissement sans contrainte.
Localisation idéale : en plein centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare. Paris accessible en seulement 1 heure en transports ou en voiture.

Le bien se compose de :
Appartement triplex de 6 pièces : un espace rare à la location, idéal pour une famille, une colocation ou un espace de coworking. Espace ouvert de 45 m² en rez-de-chaussée avec WC et cuisine équipée.
Appartement 2 pièces en duplex : parfait pour une location séparée ou un logement indépendant.
Local commercial : pour diversifier vos revenus ou développer votre activité.
Atouts supplémentaires :
7 places de stationnement, dont 2 couvertes, un vrai plus pour les locataires ou les clients.
2 caves pour un stockage pratique.
Un jardin offrant un espace extérieur agréable.

Pourquoi investir ?
Idéal pour investissement locatif ou transformation en espaces professionnels (coworking).
Aucune charge de copropriété et un bien en excellent état : une opportunité rare sur le marché !
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans une ville en pleine expansion et proche de Paris.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Visites possibles le dimanche. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Benitez Sandie - EI (ID 41969) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286027)