Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Opportunité d'investissement à Vals-les-Bains - Rentabilité attractive
Situés au cOEur de Vals-les-Bains, ces deux appartements de 40 m² chacun, représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loués à 400 ¤ chacun, ils génèrent des revenus locatifs stables et avec une rentabilité brute de supérieur à 10 %.
Un état descriptif de division existant permet une vente future de chaque appartement sans frais supplémentaires, offrant ainsi flexibilité et adaptabilité en cas de besoin de liquidités.
Les appartements, bien que fonctionnels, sont en état moyen et nécessiteraient des investissements pour être modernisés ou remis au goût du jour. Chaque logement comprend un espace de vie, une cuisine, une chambre avec sanitaires et pièce d'eau. Ils se trouvent au 2ème et 3ème étages de la copropriété, et l'achat inclut la moitié du grenier utilisé comme espace de stockage. Dossier complet sur demande. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Audigier Nicolas - EI (ID 16552) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29818908)
Situés au cOEur de Vals-les-Bains, ces deux appartements de 40 m² chacun, représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loués à 400 ¤ chacun, ils génèrent des revenus locatifs stables et avec une rentabilité brute de supérieur à 10 %.
Un état descriptif de division existant permet une vente future de chaque appartement sans frais supplémentaires, offrant ainsi flexibilité et adaptabilité en cas de besoin de liquidités.
Les appartements, bien que fonctionnels, sont en état moyen et nécessiteraient des investissements pour être modernisés ou remis au goût du jour. Chaque logement comprend un espace de vie, une cuisine, une chambre avec sanitaires et pièce d'eau. Ils se trouvent au 2ème et 3ème étages de la copropriété, et l'achat inclut la moitié du grenier utilisé comme espace de stockage. Dossier complet sur demande. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Audigier Nicolas - EI (ID 16552) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29818908)
Référence: 1592252
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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