Appartement 67m² à villeurbanne

Découvrez un charmant appartement T2/3 niché au coeur de Villeurbanne, une adresse qui saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. Situé à l'angle de la rue Anatole France et de Songieu, au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1980, cet appartement de 67,19 m² offre une belle surface habitable, avec un séjour spacieux de 30 m² et une chambre confortable. Possibilité de créer une seconde chambre. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un balcon de 4 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, où vous pourrez préparer de délicieux repas. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de ce bien. De plus, une cave de 3,50 m² et un garage en sous-sol complètent cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Quelques petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : 2 bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 5 commerces d'alimentation générale et 11 restaurants à 5 min à pied. À 10 min à pied, 2 collèges et 3 médecins généralistes sont à votre disposition. À 5 min en voiture, 17 lignes de tramway et 3 parcs et jardins vous attendent. À 15 min à pied, un hôpital est également accessible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.