Immobilier Vente Maison Brest 175 m² - Annonce Immobilière 20874173

609 000 €

Financer ce bien à partir de 3 082 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 923 €	101 737 €
15 ans	4 264 €	158 604 €
20 ans	3 526 €	237 168 €
25 ans	3 082 €	315 467 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

175 m² / 165 m²

7 pièces

Barraine Immobilier Plouzané

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SAINT-MARTIN - MAISON T7 RARE SUR LE MARCHE Découvrez cette maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes, une surface généreuse de 174m² et le charme unique de ses quatre cheminées, dont deux dans le séjour. Située dans le quartier recherché de Saint-Martin, elle combine authenticité et fonctionnalité pour accueillir confortablement une grande famille ou répondre à vos besoins d'espace. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard offre un espace de rangement pratique. Vous trouverez également un garage, un cellier et une buanderie. Au premier étage, le salon/séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Son caractère est renforcé par deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine aménagée et équipée complète cet étage, ainsi qu'une première chambre. Le deuxième étage dispose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains qui allie confort et praticité, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le troisième étage accueille une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. En extérieur, un charmant jardin vous attend pour vos moments de détente ou vos activités en plein air. Le chauffage est assuré par un système performant au gaz de ville. Avec ses quatre cheminées, ses beaux volumes et sa proximité avec les facultés, cette maison allie caractère, modernité et convivialité. Elle est idéale pour les familles ou les investisseurs. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour visiter contactez l'agence Barraine IMMO Plouzané. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: PZ00178-ZR
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an