Maison contemporaine de 2021 proche de toutes les commodités de tinténiac !

DB-16234 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 338 100 euros HAI Opportunité unique proche de toutes les commodités de Tinténiac ! Découvrez cette maison contemporaine de 2021, offrant 127 m² habitables, un parfait équilibre entre confort et performance énergétique. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon-séjour spacieux et lumineux d'une surface de 51m² , ouvert sur une terrasse aménagée grâce à une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace convivial est complété par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle d'eau privative et espace dressing offre un véritable confort de vie. A l'étage, un vaste palier idéal pour un espace bureau dessert une salle de bains et trois autres chambres, dont une dotée d'un dressing. La propriété est complétée par un garage, un abri de jardin, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Le terrain de 350 m², entièrement clos par une clôture occultante, garantit une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis et offre une vue dégagée sur un champ, ajoutant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. CLASSE ENERGIE : C (75 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : C (12 kg co2/m²/an). PRIX : 338 100 euros FAI (5% à la charge de l'acquéreur, 322 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)