IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, dans un quartier résidentiel, ce magnifique terrain à construire à 13.50 /m² FAI, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein. Presque ½ hectare de terrain orienté est/ouest en bordure de la rivière Aubois, juste en amont du Moulin Neuf. Ce terrain constructible pour moitié, domine la rivière et avec une façade de 37 m, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, délectricité, de téléphone, deau et de tout à légout. Sur les 135 m de profondeur du terrain vous pourrez largement construire votre maison avant ou après le potager, tout en laissant les arbres fruitiers actuels. Au village, vous trouverez tous les commerces souhaités, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur et les commodités souhaitées, mairie, école primaire, médiathèque, mais vous pouvez facilement aller à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Ce terrain vous appartient jusquau milieu de la rivière, ce qui vous permettra de construire un ponton et dy amarrer un pédalo, une barque ou un radeau pour vos enfants. Ou tout simplement dy faire de bonnes parties de pêche entre amis.
Immobilier La Guerche sur l'Aubois.
Michel PAVIN [Coordonnées masquées]
www.pavin-immobilier.com
[Coordonnées masquées]
Immobilier La Guerche sur l'Aubois.
Michel PAVIN [Coordonnées masquées]
www.pavin-immobilier.com
[Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Terrain 4452m² à la guerche-sur-l'aubois
60 000 €