Jolie propriété en pierre au milieu des vignes avec possibilité de rénovation

Cette conversion de grange en pierre partiellement rénovée a le potentiel de créer trois logements individuels dans la région viticole, au sud de Bergerac. Il suffit d'un peu d'imagination et d'une autorisation pour achever la rénovation des deux granges attenantes à la maison principale.

La maison principale a été rénovée par le propriétaire actuel au cours des 5 dernières années. Elle dispose d'un salon/salle à manger ouvert et lumineux qui donne sur la cuisine récente avec son îlot fonctionnel. Il y a une chambre principale avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle d'eau/buanderie moderne et des toilettes à ce niveau. A l'étage, il y a une grande chambre double avec une fenêtre velux. La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés efficace.

Deux granges sont attachées sur le côté de la maison principale. Certains travaux structurels importants ont été effectués pour assurer l'étanchéité à l'eau et au vent, avec du double vitrage. Les raccordements au réseau électrique sont prêts et quelques tuyaux d'évacuation sont en place. Les granges offrent des volumes intéressants pour créer des logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation).

A l'extérieur de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte, idéale pour prendre un verre le soir ou dîner à l'extérieur. Les granges ont également leurs propres terrasses, prêtes à être aménagées. La piscine au chlore de 7m x 3,5 m a été ajoutée en 2024. Il y a beaucoup de places de parking et un petit garage/atelier complète l'ensemble.

La propriété est située dans une belle région, à proximité de Bergerac avec son aéroport international et sa gare, et à seulement 5 km de l'un des meilleurs lycées privés de la région. A visiter !
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur