851 100 €
310 m² / 205 431 m²
7 pièces
OPPORTUNITE A SAISIR! Belle exploitation viticole bio nichée au cœur de la vallée du Lot produisant un vin de qualité. La propriété s'étend sur 20 hectares dont 12 hectares de vignes AOC Cahors, 2 hectares de pruniers ainsi que des terres agricoles. Le domaine comprend une superbe maison de vigneron entièrement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée on trouve une entrée spacieuse, une cuisine et un grand salon avec cheminée s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, on découvre 5 chambres dont deux avec salles d'eau attenante et une salle de bains supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière à granulés et du double vitrage.
Attenant à l'habitation principale on trouve une maison d'amis d'une chambre actuellement en location.
Le chai se compose d'un magasin/salle de dégustation, un entrepôt équipé en cuves inox (capacité 1000hl) ainsi qu'un hangar de stockage. Le tout est en très bon état et entièrement climatisé. A proximité se trouve un second hangar qui sert à stocker le matériel agricole.
Vigneron confirmé ou novice voici une belle opportunité de reprendre un domaine bien entretenu et offrant de belles perspectives. N'hésitez pas à demander une visite.
Attenant à l'habitation principale on trouve une maison d'amis d'une chambre actuellement en location.
Le chai se compose d'un magasin/salle de dégustation, un entrepôt équipé en cuves inox (capacité 1000hl) ainsi qu'un hangar de stockage. Le tout est en très bon état et entièrement climatisé. A proximité se trouve un second hangar qui sert à stocker le matériel agricole.
Vigneron confirmé ou novice voici une belle opportunité de reprendre un domaine bien entretenu et offrant de belles perspectives. N'hésitez pas à demander une visite.
Référence: BVI0065702
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Domaine viticole bio avec belle maison de vigneron et chai tout équipé
851 100 €