Découvrez ce domaine d’exception niché au cœur du triangle d’or du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat. Surplombant une vallée, ce bien rare offre une vue imprenable et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Dès votre entrée sur la propriété, vous serez frappé par cette généreuse terrasse centrale ceinturée par trois belles bâtisses:
-La maison principale de 167 m² s’ouvre sur une pièce de vie 65m2 lumineuse, dotée d’une cheminée cantou et d’une alcôve atypique. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse en bois. Les chambres spacieuses, entre 12 et 19 m², offrent un confort optimal. Rénovée en 2019 avec goût, la maison bénéficie d’‘une exposition sud-est et d’éléments de caractère tels que des parquets massifs et des carreaux de céramique ancienne.
-Le domaine comprend également un gîte de charme, aménagé en mode tiny house exposée plein sud.
-Une ancienne grange aménagée en restaurant offre une grande salle de réception, un bar et une cuisine professionnelle.
Celui ci est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une citerne gaz.
Le tout est édifié sur plus de 5 hectares de terrain, dont une partie aménagée en truffière. L’ensemble des bâtiments a été repensé et rénové avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès votre entrée sur la propriété, vous serez frappé par cette généreuse terrasse centrale ceinturée par trois belles bâtisses:
-La maison principale de 167 m² s’ouvre sur une pièce de vie 65m2 lumineuse, dotée d’une cheminée cantou et d’une alcôve atypique. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse en bois. Les chambres spacieuses, entre 12 et 19 m², offrent un confort optimal. Rénovée en 2019 avec goût, la maison bénéficie d’‘une exposition sud-est et d’éléments de caractère tels que des parquets massifs et des carreaux de céramique ancienne.
-Le domaine comprend également un gîte de charme, aménagé en mode tiny house exposée plein sud.
-Une ancienne grange aménagée en restaurant offre une grande salle de réception, un bar et une cuisine professionnelle.
Celui ci est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une citerne gaz.
Le tout est édifié sur plus de 5 hectares de terrain, dont une partie aménagée en truffière. L’ensemble des bâtiments a été repensé et rénové avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 82058 DHI2637
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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