Carmes, t2 de 34.61 m² au sin d'une résidence sénior service

TOULOUSE au cœur des CARMES, au 5 rue de la Dalbade, au sein d'une résidence Sénior très réputée datant du 17 ème siècle "les jardins d'Arcadie", joli T2 de 34.61 M² vendu libre de toute location.
Ce bien en rez de jardin très au calme et lumineux est idéal si vous êtes Senior et souhaitez acquérir une résidence principale dans un espace adapté déployant une palette de services et d'assistances :
Accueil 24h/24, aide soignante, entretien, Restaurant, salle de gym et de jeux, Bibliothèque, activités de loisirs….(cf site residence-senior-toulouse.com).

Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine équipé ouvert sur le salon, d'une salle d'eau intégrant des WC, d'une chambre séparée orientée plein Ouest. Un cellier complète ce bien.

Actuellement libre de toute location ou occupation mais préalablement loué : 650 euros hors charges + 1205 euros de charges).
Taxe foncière 896 euros.

A venir visiter!
Prix: 90 950 euros Honoraires agence inclus.
Prix du bien hors honoraires agence : 85 000 €
Honoraires agence: 5950 € TTC charge acquéreur
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 1205 / mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : réactualisation en cours
Consommation énergie primaire: 295 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 9 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr