Fonds de commerce boulangerie-snacking avec appartement t3 - saint jérôme

A vendre fonds de commerce de boulangerie, sandwicherie, pizza et snacking avec un appartement T3 à l'étage en plein l'avenue Saint-Jérôme. Espace professionnel de 120m² au rez-de-chaussée dédié à l'activité commerciale, avec équipement moderne (Les différents fours et caisse enregistreuse neufs, installés en 2022) et la climatisation. Un appartement T3 de 80m² à l'étage, idéal pour un logement sur place. Le loyer s'élève pour la totalité à 1 320 euros (bail de 9ans signé en mai 2022). Le résultat d'exploitation pour l'année 2023 s'élève à 45 115 euros. Ce local a plein d'atouts : - Un emplacement stratégique sur une avenue passante - Du matériel neuf et clé en main pour un couple ou un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations. Prix de vente: 130 000 euros honoraires d'agence inclus soit 120 000 euros hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : DPE vierge MN: 414 Agent commercial chargé du bien: Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 ; [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.