IDEAL MAISON FAMILIALE ou INVESTISSEUR : 12 km de COULOMMIERS
Enfin une maison qui saura séduire vos ENFANTS, et possédant tous les ATOUTS nécessaires à une BELLE VIE DE FAMILLE :
PAVILLON de 85m² construit en 2008 par « Maison Pierre » alliant modernité et confort, implanté sur un terrain de 475m², assurant le calme de la CAMPAGNE à seulement 12km de COULOMMIERS comprenant :
- Un SEJOUR spacieux et LUMINEUX pouvant accueillir un poêle car un conduit de fumée Poujoulat déjà installé,
- une cuisine ouverte et équipée,
- un WC séparé
- A l'étage : 3 jolies chambres et une salle de bain
Le TOUT sans AUCUN TRAVAUX à prévoir, la maison est très bien entretenue, dotée de fenêtres et volets PVC, d'une alarme, d'un aspirateur centralisé, de la fibre, d'un abri de jardin... et des commerces à pieds !
- Terrain clôturé, et en plus, dans une rue idéale pour les enfants,
- Stationnement pratique et disponible à proximité pour tous vos invités,
Située à CHOISY EN BRIE 77320, petite ville dynamique mêlant CONFORT SPORTIF ET commodités.
- Alors n'attendez plus pour vous projeter dans cette sérénité...
Et si vous souhaitez INVESTIR : ce bien était loué 960¤/mois donc superbe RENTABILITE !!
INFO TRANSPORT :
LA LIGNE 42 (liaisons avec Coulommiers) fonctionne du lundi au vendredi avec 2 cars le matin et 3 cars le soir,
Une ligne régulière avec 2 navettes par jour (matin et soir) en semaine établit la liaison vers la gare de Coulommiers, confluence de plusieurs destinations : Chessy, Meaux, Melun.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Céline GUILLAUME au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 894 011 998 MEAUX
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Une ligne régulière avec 2 navettes par jour (matin et soir) en semaine établit la liaison vers la gare de Coulommiers, confluence de plusieurs destinations : Chessy, Meaux, Melun.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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façade avant
piece vie
20241209_155714
salle à manger
cuisine
20241209_153437
20241209_153648
20241209_153839
Chambre 1
Maison 85m² à choisy-en-brie
199 000 €