Maison 81m² à talmont-saint-hilaire

A 950 m du centre-bourg de Talmont-Saint-Hilaire et de ses commerces de proximité, 2 km du Super U, 8 km de Port Bourgenay et de la Plage du Veillon, 15 km du centre-ville des Sables d'Olonne et 27 km de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison (labelisée RE2020) offrant sur deux niveaux et 87,04 m2 habitables au sol (81,69 m2 Loi Carrez) : Au rez-de-chaussée : entrée (avec placard) sur une pièce de vie lumineuse et traversante (34,82 m2) avec son espace cuisine restant à aménager et donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, une chambre (11,08 m2) avec son accès direct à la terrasse et sa salle d'eau privative (douche et meuble vasque) de 4,01 m2, un WC séparé (2,43 m2) et un garage attenant et communiquant (18,39 m2) A l'étage (mansardé) : un dégagement (2,43 m2), deux chambres de 12,79 et 14,04 m2 au sol (10,63 et 11,97 m2 Loi Carrez), une salle de bains (baignoire, meuble vasque et WC suspendu) de 5,44 m2 au sol (4,32 m2 Loi Carrez). Eléments de confort supplémentaires : toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, tous sols carrelés, production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur (PAC air/eau) avec plancher chauffant en rez-de-chaussée et radiateurs en étage, terrasse bois, respect des normes PMR, seconde place de stationnement en enrobé devant le garage, vue dégagée de la terrasse comme du jardin sur un environnement naturel. Terrain d'une surface d'environ 190 m2. Frais de notaire réduits à 6 000 €, au lieu de 21 100 € dans de l'ancien, soit une économie de 15 100 €. Achèvement des travaux programmé pour fin décembre 2024. Copropriété horizontale composée de 12 maisons.