Situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement situé entre berges du Tarn et centre ville, ce bien de 311 m2 offre des possibilités d’aménagement multiples : loft d’exception, espace de coworking, bureaux professionnels, ou encore salle de sport.
Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud-ouest, ce bien est un véritable coup de cœur.
- Caractéristiques principales :
• Surface totale : 311 m2.
• Aménagement actuel : bureaux et espaces de coworking cloisonnés et open space.
• Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable (en plafond)
- Espaces donnants sur le Viaduc:
• Cuisine de 16,50 m2.
• Terrasse ouverte de 14,15 m2.
• Terrasse fermée de 13,21 m2.
- Atouts du bien :
• Vue dégagée sur les paysages environnants et le Viaduc de Millau.
• Localisation idéale, entre les berges aménagées du Tarn et le centre-ville.
• Accès futur amélioré grâce à l’installation prochaine d’un ascenseur.
• Ce bien offre une liberté totale pour imaginer votre projet : résidence principale d’exception, espaces professionnels ou lieu polyvalent.
Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud-ouest, ce bien est un véritable coup de cœur.
- Caractéristiques principales :
• Surface totale : 311 m2.
• Aménagement actuel : bureaux et espaces de coworking cloisonnés et open space.
• Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable (en plafond)
- Espaces donnants sur le Viaduc:
• Cuisine de 16,50 m2.
• Terrasse ouverte de 14,15 m2.
• Terrasse fermée de 13,21 m2.
- Atouts du bien :
• Vue dégagée sur les paysages environnants et le Viaduc de Millau.
• Localisation idéale, entre les berges aménagées du Tarn et le centre-ville.
• Accès futur amélioré grâce à l’installation prochaine d’un ascenseur.
• Ce bien offre une liberté totale pour imaginer votre projet : résidence principale d’exception, espaces professionnels ou lieu polyvalent.
Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés !
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Référence: 81145
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 1440 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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