Maison 133m² à vannes

Située dans un quartier recherché de VANNES, cette maison avec un beau potentiel se trouve
à deux pas des commerces et des transports en commun.
Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine aménagée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace à exploiter selon vos envies.
La maison dispose également de belles annexes :
Un grand garage attenant,
Une cave pour le stockage,
Un cabanon de jardin pratique.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 488 m², idéale pour les amateurs de jardinage ou pour aménager un espace extérieur convivial.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre visite pour révéler tout son charme?!

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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4580.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.