Ensemble de deux appartements 4 pièces 66m2

Nouveauté en exclusivité !
A la vente : ensemble de 2 appartements actuellement loués, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé.
Ces deux biens sont idéalement implantés, en cœur de ville sur la commune de Saujon (17), à proximité immédiate des commerces, écoles et autres services, mais également à moins de 25 minutes de la côté Atlantique.

Descriptif des deux logements :
Appartement 1 :
Type : T2
Superficie : 25m2
Composition : en rez- de chaussée une pièce de vie comprenant un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée à l’étage une chambre, une salle d’eau avec WC.
Le gros plus de ce logement est une cour privative avec un espace terrasse sans vis à vis
Ce logement est actuellement loué 500€ par mois hors charges.

Appartement 2 :
Type : T2
Superficie : 41 m²
Composition : une pièce de vie composée d’un coin cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire ainsi qu’un salon, une chambre, une salle de bain avec un WC et une petite pièce pouvant servir de dressing.
Ce logement est actuellement loué 544€ par mois hors charges.

Informations financières :
Revenus locatifs annuel : 12528€/an
Possibilité d'augmenter de façon significative les revenus locatifs annuels en optant pour une mise en location saisonnière à destination des curistes. En effet Saujon est une ville thermale et de par leur emplacement, ces appartements sont des logements idéaux pour ce type de clientèle.

Points forts :
- Implantation exceptionnelle en centre-ville.
- Investissement locatif sécurisé avec locataires en place et une possibilité d'augmenter la rentabilité en passant sur de la location saisonnière.
- Rentabilité actuelle intéressante.
- Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.

Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans problématique de gestion immédiate.

Cette annonce référence 263401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr