Pour investisseur
Immeuble pierre de taille classé d’une superficie de près de 600m2 au sol dans le centre historique de Montargis, à 2 pas de la rue Dorée.
Édifié sur 4 niveaux + sous sol
Les éléments architecturaux d'origine (poutres, faîtage, escaliers, boiseries) ont été préservés
- RDC : accès pour véhicules accès cour intérieure, palier avec pièce de réception, office et cuisine
- 1er étage : palier distribuant distribuant grandes pièces et plusieurs chambres avec salles d’eau / balcon
- 2ème étage : plateau nu à aménager
- 3ème étage : plateau à rénover avec balcon sur cour
Cave voûtée
Plusieurs annexes / dépendances au sein de la cour intérieure
Chauffage gaz.
Tous commerces à pied
Gare de Montargis (direct gare de Lyon) à 15mn à pied
Cette annonce référence 263399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble pierre de taille classé d’une superficie de près de 600m2 au sol dans le centre historique de Montargis, à 2 pas de la rue Dorée.
Édifié sur 4 niveaux + sous sol
Les éléments architecturaux d'origine (poutres, faîtage, escaliers, boiseries) ont été préservés
- RDC : accès pour véhicules accès cour intérieure, palier avec pièce de réception, office et cuisine
- 1er étage : palier distribuant distribuant grandes pièces et plusieurs chambres avec salles d’eau / balcon
- 2ème étage : plateau nu à aménager
- 3ème étage : plateau à rénover avec balcon sur cour
Cave voûtée
Plusieurs annexes / dépendances au sein de la cour intérieure
Chauffage gaz.
Tous commerces à pied
Gare de Montargis (direct gare de Lyon) à 15mn à pied
Cette annonce référence 263399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 263399
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 4 niveaux / montargis centre
450 000 €