Maison de 160m² utiles offrant un gros potentiel sur une parcelle de 300m².
Située dans un quartier résidentiel de L’Haÿ-les-Roses, cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite s'installer aux portes de Paris.
L'entrée indépendante dessert le salon/salle à manger de 30m² avec cheminée, une cuisine équipée et wc indépendants.
La cuisine offre un accès sur une véranda qui donne sur un jardinet sans vis-à-vis.
Vous trouverez également 2 chambres de 13 et 10m² ainsi qu'une salle de bain au RDC.
L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, 16/17 et 13m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Offrant de généreux espaces intérieurs, elle vous permettra de créer une maison à votre image, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des commodités.
Les + :
- un garage attenant
- une allée permettant de stationner 2 véhicules
- stores électriques de toit dans la véranda
- sous-sol partiel utilisé en stockage et salle de jeux (billard/flipper)
- commerces à proximité
- écoles (maternelle, élémentaire, collège , lycée et IUT) à proximité, idéal pour les familles
- transports : lignes de bus, tramway, métro lignes 14 et 7 et RER B à proximité
Cette annonce référence 263423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSYTTA OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel de L’Haÿ-les-Roses, cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite s'installer aux portes de Paris.
L'entrée indépendante dessert le salon/salle à manger de 30m² avec cheminée, une cuisine équipée et wc indépendants.
La cuisine offre un accès sur une véranda qui donne sur un jardinet sans vis-à-vis.
Vous trouverez également 2 chambres de 13 et 10m² ainsi qu'une salle de bain au RDC.
L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, 16/17 et 13m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Offrant de généreux espaces intérieurs, elle vous permettra de créer une maison à votre image, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des commodités.
Les + :
- un garage attenant
- une allée permettant de stationner 2 véhicules
- stores électriques de toit dans la véranda
- sous-sol partiel utilisé en stockage et salle de jeux (billard/flipper)
- commerces à proximité
- écoles (maternelle, élémentaire, collège , lycée et IUT) à proximité, idéal pour les familles
- transports : lignes de bus, tramway, métro lignes 14 et 7 et RER B à proximité
Cette annonce référence 263423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSYTTA OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 263423
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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