Charmante maison bord de mer - penvins - 5 pieces - 108 ²m - garage - jardin - plage et sentiers cotiers a pied

BSK IMMOBILIER – Aude DOUILLARD vous propose cette charmante et lumineuse maison de 108 ²m environ, construite dans les années 80, rénovée et très bien entretenue sur un jardin clos et arboré de 470 m² environ.

Situé au calme d'une impasse, vous serez séduit par sa situation géographique exceptionnelle, à pied de la plage, des sentiers côtiers et des commerces ainsi que par l’agencement avec sa vie de plain-pied.

Elle comprend une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage attenant de 18 m² environ complète ce bien.

Vous serez donc séduits par cette belle maison disposant d’agréables volumes, d’une vie de plain-pied, d’un beau jardin arboré et clos tout en étant à proximité immédiates des plages et des chemins pédestres.

Idéale pour votre résidence principale ou secondaire.

Vous n’aurez qu’à poser vos valises, A VISITER SANS TARDER !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard !
Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 263520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.

Prix du bien : 520 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr