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Ne manquez pas cette opportunité RARE dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen !
Situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l'hyper-centre, ce bien vous séduira par son charme et son agencement idéal.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine d'été ouvrant sur une charmante cour d'environ 30 m2, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Au premier étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau fonctionnel.
Le dernier étage propose une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Atout rare en ville : un garage de 40 m2, capable d'accueillir deux véhicules, vous affranchit des contraintes de stationnement !
Ce bien unique, au potentiel rare, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite !
DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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