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Grand 3 pièces lumineux et idéalement situé aux sables d’olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
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Venez découvrir cet appartement de type 3 bénéficiant d'une situation exceptionnelle et cadre de vie privilégié ! Situé au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur en plein cœur des Sables d’Olonne, vous profiterez de l’emplacement rêvé, à seulement 250m de la Grande Plage, 350m du marché Arago, 200m d’un Carrefour Market, et à 700m de la gare. Avec une surface habitable de 71m2, complétée par une loggia fermée, isolée et chauffée de 6m2 (soit un total de 77m2 utilisables), ce bien offre un confort optimal. Des espaces bien pensés avec une entrée fonctionnelle équipée de placards. Vous trouverez ensuite un salon-séjour spacieux de 25m2 ouvrant sur la loggia et parfait pour profiter d’un espace lumineux et chaleureux toute l’année, une cuisine indépendante de 7m2 pratique et bien agencée. Le coin nuit offre deux belles chambres de 11m2 chacune, avec grands placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain confortable de 6m2 et WC séparés. En complément, une cave en sous-sol vient enrichir ce bien, idéal pour le stockage. Cet appartement, en très bon état, offre un équilibre parfait entre confort, emplacement privilégié et commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare dans un secteur recherché ! Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Faites le choix d’un cadre de vie unique aux Sables d’Olonne ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 1290
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 1655 €.
Honoraires d'agence de 1.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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