Investissez dans un bien au fort potentiel de rentabilité !

Investisseurs, famille, ne manquez pas cette maison de 1973 offrant 2 appartements distincts, idéalement située à proximité du centre-ville et des espaces naturels, dans un bel écrin de verdure.
Avec une superficie totale de 260 m², un terrain de 1771 m² et des possibilités d’aménagement (garage de 33m²environ attenant), ce bien présente un fort potentiel locatif.

Caractéristiques :

2 Logements indépendants avec 2 entrées séparées extérieur et communicante a l'intérieur.

Rez-de-chaussée (2 chambres) avec garage de 33 m² et terrasse
Le séjour ouvert sur la cuisine le tout d'une surface de 38m2 environ.
1 salle d'eau ainsi que 2 wc et 1 cellier.

Étage, le séjour est ouvert sur la cuisine avec une vue imprenable sur une superficie de 45m2.
(4 chambres) généreuse avec 3 placards.
1 salle de bain avec douche + 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Ainsi qu'une terrasse clôturé de 20m2 avec une vue imprenable.

Terrain arboré de 1771 m² avec vue dégagée, clôturé naturel en cyprès et place de parking privée.
Double vitrage et simple vitrage , chaudière gaz de ville, électricité aux normes.
Toiture saine, charpente en ourdi.

Habitable de suite des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et la mise au norme de la fosse septique.

Avantages :

Possibilité d'agrandissement avec les combles et le garage
Idéal pour location séparée ou projet familial avec 2 entrées indépendantes
Emplacement recherché, à proximité des commodités et de la nature
Un bien rare, solide, et avec un potentiel de valorisation intéressant.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.