Immeuble de rapport à ussel 19200

Immeuble de rapport à vendre avec fort potentiel à USSEL 19200

Cet immeuble de rapport idéalement situé est composé de deux appartements, un local commercial, ainsi qu'un garage spacieux de 80m². Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour un projet professionnel.

Composition de l'immeuble :

1. Appartement F4 (environ 71 m²) :
- 3 chambres lumineuses
- Salon avec poêle à granulés pour un confort optimal
- Cuisine équipée
- Salle d'eau
- WC séparés
- Grande terrasse de 30m², idéale pour vos moments de détente
- Accès au grenier (de la superficie des deux appartements) offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

2. Appartement F3 (environ 71m²) :
- 2 chambres spacieuses
- Salon convivial
- Cuisine ouverte sur salle à manger, créant un espace de vie agréable et lumineux
- Salle d'eau avec WC

3. Local commercial (environ 160 m²) :
- Partie rénovée pour une activité de petite restauration, prête à l’emploi
- Arrière-boutique comprenant un ancien fournil de boulangerie, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour d’autres activités commerciales ou artisanales

4. Garage de 80m² :
- Spacieux, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement en fonction de vos besoins

Cet immeuble, bien entretenu, bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix et d’une situation géographique avantageuse. Il est particulièrement adapté pour un investissement locatif, un projet professionnel ou encore pour une famille souhaitant combiner espace de vie et activité commerciale.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra PAPPENS - Agent commercial - EI - RSAC BRIVE 880 303 995