474 000 €
218 m² / 6 000 m²
6 pièces
COUP DE COEUR !
Plus qu'une superbe propriété de près de 220m² bâtie sur un magnifique terrain de 6 000m² clairsemé d'arbres fruitiers, c'est un véritable havre de paix et de verdure que nous vous présentons !
Située dans un petit village très calme sur l'axe Évreux / Saint-André (15min d'Évreux, 5min de Saint-André), découvrez cette magnifique maison dans un état impeccable, parfaitement pensée, aménagée et entretenue par ses propriétaires actuels.
La spacieuse entrée vous amènera au salon-séjour de plus de 50m² baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui l'entourent. Cette spacieuse pièce de vie vous donnera accès à une superbe terrasse carrelée exposée plein Sud.
Continuons la visite avec la grande cuisine en "U" d'environ 20m², aménagée et équipée, avec également plusieurs accès directs sur le jardin, idéal pour vos repas et soirées d'Été en extérieur !
La suite du rez-de-chaussée vous propose une buanderie, 2 chambres dont 1 de plus de 21m², un WC avec point d'eau, et une salle de bains mixte avec baignoire et douche à l'Italienne.
À l'étage, le pallier dessert une superbe et lumineuse pièce de vie avec balcon, un endroit idéal pour s'y détendre avec quelques livres ou jeux de société entre amis. 3 autres chambres et une salle d'eau complètent l'étage, dont l'accès peut également se faire par un escalier extérieur, rendant cet espace autonome pour vos adolescents ou invités !
Ses nombreuses atouts : poêle mixte (granules et bois), portail électrique, garage, volets roulants solaires, piscine creusée chauffée et son cabanon technique, aucun vis-à-vis, calme, DPE C !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
Référence agence : 16392
Plus qu'une superbe propriété de près de 220m² bâtie sur un magnifique terrain de 6 000m² clairsemé d'arbres fruitiers, c'est un véritable havre de paix et de verdure que nous vous présentons !
Située dans un petit village très calme sur l'axe Évreux / Saint-André (15min d'Évreux, 5min de Saint-André), découvrez cette magnifique maison dans un état impeccable, parfaitement pensée, aménagée et entretenue par ses propriétaires actuels.
La spacieuse entrée vous amènera au salon-séjour de plus de 50m² baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui l'entourent. Cette spacieuse pièce de vie vous donnera accès à une superbe terrasse carrelée exposée plein Sud.
Continuons la visite avec la grande cuisine en "U" d'environ 20m², aménagée et équipée, avec également plusieurs accès directs sur le jardin, idéal pour vos repas et soirées d'Été en extérieur !
La suite du rez-de-chaussée vous propose une buanderie, 2 chambres dont 1 de plus de 21m², un WC avec point d'eau, et une salle de bains mixte avec baignoire et douche à l'Italienne.
À l'étage, le pallier dessert une superbe et lumineuse pièce de vie avec balcon, un endroit idéal pour s'y détendre avec quelques livres ou jeux de société entre amis. 3 autres chambres et une salle d'eau complètent l'étage, dont l'accès peut également se faire par un escalier extérieur, rendant cet espace autonome pour vos adolescents ou invités !
Ses nombreuses atouts : poêle mixte (granules et bois), portail électrique, garage, volets roulants solaires, piscine creusée chauffée et son cabanon technique, aucun vis-à-vis, calme, DPE C !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
Référence agence : 16392
Référence: AX0K-LUX-VT1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de 220m² avec piscine axe évreux / saint-andré
474 000 €