Authentique ferme en pierre à 15 minutes de bergerac

À vendre - Authentique ferme en pierre à 15 minutes de Bergerac

Découvrez cette charmante propriété familiale située dans une zone prisée pour son calme et son cadre bucolique. Parfaitement implantée à proximité de Bergerac et de toutes les commodités, cette ancienne ferme en pierre offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne.

Description de la maison d’habitation :

Surface habitable : 155 m² sur 2 niveaux
Caractéristiques intérieures :

4 chambres spacieuses
1 bureau
Cuisine indépendante
Séjour chaleureux avec poutres apparentes
Véranda lumineuse
1 salle de bains et 1 salle d'eau.
2 WC

Caractéristiques supplémentaires :

Cave fonctionnelle
Chauffage mixte bois/fioul
Eau de source alimentant l’habitation
Simple vitrage (travaux à prévoir)

Bâtiments annexes :

Une grange attenante de 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (gîte, atelier, ou espace de stockage).

Terrain :

Plus de 4 hectares de terrain sans nuisances, idéal pour les projets agricoles, équestres ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible.

Points importants :

Classe énergétique : DPE G / GES C
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Prix : 299 900 € (honoraires inclus)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement préservé et authentique. Guérin Immobilier, votre agence en Périgord, est à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.