À vendre-appartement t3 avec vue mer à la madrague, 83270 saint-cyr-sur-mer

A VENDRE 83270 - COUP DE COEUR - Parfait pour une résidence principale avec un cadre de vie paisible et exceptionnel, un pied-à-terre idyllique ou un investissement locatif à fort potentiel.

AVENIR IMMO vous propose par l'intermédiaire d'Estelle [Coordonnées masquées], un T3 charmant et fonctionnel de plus de 40 m² + sa terrasse vue mer de près de 20m², situé dans un cadre recherché à La Madrague sur St-Cyr-Sur-Mer.
Idéalement positionné au sein d’une résidence calmes, fermée et sécurisée, ce bien est accompagné d'une place de parking privée dans cette dernière.

Caractéristiques principales :

- Extérieur : Une grande terrasse abritée avec une vue imprenable (+ auvent rétractable).
- Espace de vie : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, complété par une petite cuisine équipée.
- Côté nuit : Deux pièces, dont une avec placard intégré.
- Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé.

Confort et équipements :

- Exposition SUD-OUEST.
- Double vitrage dans l’ensemble du logement.
- Volets en bois.
- Chauffage individuel par radiateurs électriques et eau chaude individuelle via chaudière.
- Possibilité de souscrire un forfait annuel de 600€ pour l'accès à la piscine de la résidence pour 4 personnes.
-Terrains de tennis à 10€/heure.
-Bar/Restaurant ouvert le soir 6j/7 (hors de mi-novembre à mi-février).
- Bien vendu nu ou meublé, selon vos besoins.

Informations pratiques :

- Charges de copropriété : 95.12€/mois (eau froide incluse).
(pas de procédures en cours)
- Taxe foncière : 1 155€/an.
- Diagnostics réalisés en septembre 2024 : D/B.

Prix de vente :

- 375 000€ HAI