485 000 €
170 m² / 5 786 m²
4 pièces
COUP DE COEUR ASSURE
À vendre à deux pas de Rouen, nous vous proposons cette maison de caractère de 4 pièces de 170 m² dans le secteur très recherché de Saint-Martin-de-Boscherville (76840). Elle profite d'une vue panoramique et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres, une mezzanine à usage de bureau, de trois salles d'eau et de trois toilettes. La maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Un jardin de 5700 m² et une terrasse une surface de 35 m² offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une cave vient agrémenter également les 4 pièces de cette maison.
Pour votre véhicule, elle possède trois places de parking en intérieur et deux places de stationnement en extérieur.
Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes et gîte.
Le plus : 2 box et un paddock pour chevaux et des prairies d'une surface de 10800m2
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous.
contact : Luc VERMOT [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Luc VERMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 271 312
RCP SPVIE
À vendre à deux pas de Rouen, nous vous proposons cette maison de caractère de 4 pièces de 170 m² dans le secteur très recherché de Saint-Martin-de-Boscherville (76840). Elle profite d'une vue panoramique et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres, une mezzanine à usage de bureau, de trois salles d'eau et de trois toilettes. La maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Un jardin de 5700 m² et une terrasse une surface de 35 m² offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une cave vient agrémenter également les 4 pièces de cette maison.
Pour votre véhicule, elle possède trois places de parking en intérieur et deux places de stationnement en extérieur.
Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes et gîte.
Le plus : 2 box et un paddock pour chevaux et des prairies d'une surface de 10800m2
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous.
contact : Luc VERMOT [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Luc VERMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 271 312
RCP SPVIE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à saint-martin-de-boscherville
485 000 €