T2 exceptionnel par son agencement, sa terrasse et sa vue sur notre-dame de la garde. marseille 3éme

Dans le 3éme arrondissement de Marseille, cet appartement unique séduit par sa vue imprenable sur la célèbre Bonne Mère. Niché au 9éme étage d’un immeuble moderne de 17 étages équipé de deux ascenseurs, ce bien rare allie confort, agencement optimisé et panorama agreable.
D’une superficie habitable de 41,12 m2, il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace cuisine aménagé. Une spacieuse terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil ou partager des moments conviviaux, porte la surface totale à vivre à 61,12 m2.
Entièrement conforme aux normes PMR (accessibilité pour les personnes à mobilité réduite), cet appartement est un véritable havre de paix dans un cadre urbain. Il est proposé au prix de 240 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 EUR et 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris).
Honoraire charge vendeur.
Charges : environ 1400€ / an
Taxe fonciere : environ 950€
Bien soumis au régime de la copropriété : Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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