Maison t5 de 160 m² avec garage et piscine à lapeyrouse-fossat

En exclusivité, IDYLHOM vous présente « OASIS », une propriété rare qui allie confort et espace de vie exceptionnel.

Située à seulement 5 km de L’Union, dans la charmante commune de Lapeyrouse-Fossat, cette maison T6 de 160 m², entièrement de plain-pied, s’étend sur une vaste parcelle paysagée de 2 000 m².

Caractéristiques principales :

- Espace de vie lumineux de 70 m2 :

Une entrée accueillante avec placard et WC indépendant menant à une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un salon-séjour climatisé, équipé d'une cheminée, avec triple exposition et accès direct à une véranda chauffée de 19 m², parfaite pour vos soirées d’été grâce à son barbecue maçonné.

- Coin nuit fonctionnel et spacieux :

Une suite parentale de 25 m², avec dressing, salle d’eau et accès à une véranda privée.
Deux chambres supplémentaires avec rangements, idéales pour une famille.

Une salle de bains indépendante et un WC.

- Dépendance de 64 m2 :

Un garage isolé et fermé de 40 m2.
Un bureau de 11 m² idéal pour le télétravail.

Une buanderie.

Une terrasse fermée.

Possibilité d’aménagement en studio indépendant ou espace professionnel.

Prestations extérieures :

- Piscine, parfaite pour des moments de détente en famille.
- Puit fonctionnel avec pompe et système d’arrosage intégré, idéal pour l’entretien du jardin.

- Terrain spacieux et verdoyant, propice à la tranquillité et à l’intimité.

Équipements et confort :

- Cheminée.

- Climatisation réversible.

- Chauffage au sol.

- Volets centralisés.

« OASIS » est un véritable havre de paix, nichée dans un cadre calme et verdoyant. Parfaite pour les familles, les amoureux d’espace ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle grâce à sa dépendance.

Communes proches : Castelmaurou, Saint-Geniès-Bellevue, Saint-Jean, Saint-Loup-Cammas, Rouffiac-Tolosan, Montberon, Garidech, Pechbonnieu.

Visite virtuelle 360 et 3D du bien sur demande.

Pour découvrir davantage de photos et une présentation vidéo, rendez-vous sur notre site internet.


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Surface privative : 160 m2

Surface au sol totale : 262 m2

Surface terrain : 2000 m2

Prix du bien : 475 000 €

Prix du bien hors honoraire : 457 170 €

Honoraires TTC : 17 830 € (3,90 % TTC)

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Bien non soumis à la copropriété

Taxe Foncière : 1 701 € par an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 955 € et 1 291 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 82 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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