Appartement 38m² à paris-19e

Très belle situation à deux pas du très beau Parc des Buttes Chaumont, rue Manin proche de la mairie du 19ème. Ce bien est au coeur des commerces de bouche et également très proche du Parc de la Villette et de ses activités.
Joli 2 pièces au calme donnant sur cour au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing début du 20ème siècle. De beaux parquets bien entretenus et une belle hauteur de plafond avec moulures rendent ce bien chaleureux, cosy.
Le bien se compose :
d'une entrée avec porte blindée,
d'un séjour/salle à manger éclairé par deux grandes fenêtres
d'une chambre ouverte sur la pièce de vie,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Un local vélo est à disposition

L'immeuble est bien entretenu, FAIBLES CHARGES (70€/mois), la copropriété est bien gérée.
Métro: Ourcq 5 minutes / Laumière 8 minutes
A 100 m des Buttes Chaumont
Le Parc de la Villette, la Cité de la musique, Le Zénith, la Cité des sciences et de l'industrie, La Géode et le Cabaret Sauvage est à 12 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.