Appartement 116m² à bordeaux

Khan Immobilier vous propose ce spacieux logement, idéalement transformable en bureau, situé dans un emplacement de premier choix au coeur du triangle d'or bordelais.


Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, ce bien offre de nombreuses possibilités. Actuellement configuré en appartement, il se compose de :
•Une vaste entrée,
•Un salon/séjour lumineux d'environ 40 m²,
•Un long couloir desservant une cuisine indépendante,
•Trois chambres avec placards intégrés,
•Une salle de bain avec WC,
•Une salle d'eau avec WC supplémentaire.


À cela s'ajoute une grande véranda d'environ 30 m², offrant un espace supplémentaire agréable qui nest actuellement pas privatif .


Comme présenté sur le plan, ce bien se prête parfaitement à une transformation en bureau avec espaces dédiés, tels que : archives, accueil/secrétariat, salle d'attente, double salle de travail, et sanitaires.


La surface principale, hors véranda, est de 116 m², soit un prix estimé à environ 3960 €/m² pour un bureau dans cet emplacement exceptionnel de Bordeaux.


Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1948 : entre 1875.00 et 1875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Louis Dejean
Agent commercial (Entreprise individuelle)