Maison 139m² à l'ile-d'olonne

VOS AGENTS M&M vous proposent cette belle maison de plain-pied, en parfait état, située à OLONNE-SUR-MER, à seulement 2 km de l'océan et du centre commercial YLIUM !
Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre tout le confort dont vous rêvez :
Une entrée fonctionnelle donnant sur un spacieux salon / séjour de 43 m², équipé d'un poêle à granulés, une cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et une buanderie.
À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse carrelée exposée plein sud sans aucun vis-à-vis.
La propriété s'étend sur un terrain clos de 1 500 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité.
Côté pratique, vous disposerez également de deux grands garages, respectivement de 68 m² et 76 m², parfaits pour vos véhicules, projets ou rangements supplémentaires.
Une maison clé en main dans un emplacement privilégié !
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Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85[Coordonnées masquées]00029
RCP GENERALI IARD