Maison doue en anjou 152m²

Située dans un village agréable offrant une épicerie et une école, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux, une buanderie pratique, un WC et une salle d'eau. A l'étage : L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Au second étage : Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur : Une petite cour intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une terrasse. Dépendances offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Un terrain non attenant de plus de 1400 m², parfait pour un projet de jardin, ou de loisirs. Travaux de finition à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Située dans un village tranquille avec des commodités à proximité, cette maison représente un excellent projet pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des écoles et commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3673 euros et 4969 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 abonnements compris Consommation énergie primaire : E - 321 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: B - 10 kg CO2/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 170 000 euros. Honoraires de 5.38 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)